Diretório EstudantilPortal de CarreiraCatálogo Web
Preços | Software para Corretores de Imóveis | Denunciar abuso | Contato
Início | Encontrar imóvel | Divulgar imóvel | Opções | Meus anúncios
| Mailbox | Master-Dados | Immobilienportal Real-Estate
VENDER > COMERCIAL > Sonstiges

Gastronomie im frequentierten Gewerbegebiet Sandhof in Ebern

(Deutschland)
Anúncio-ID: 170226192516-2
Preço de venda : 290.000,00 Euro
Área do terreno : 408 m²
 
Ano de construção : 2008
Sistema de aquecimento : Aquecimento Central
 
Provisão/comissão : bitte beim Anbieter erfragen!
Nota de Provisão/comissão : 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
 
Descrição do objeto :
ENERGIEAUSWEIS

- erstellt am: 06.02.2018
- gültig bis: 06.02.2028
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 326,5 kWh/(m²a)
- Verbrauchskennwert für Strom: ca. 89,45 kWh/(m²a)
- Verbrauchskennwert für Heizung: ca. 150,44 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: nein
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 2008

---------------

Diese im Jahre 2008 genehmigte und erbaute Gewerbefläche wird aktuell gastronomisch genutzt. Das Objekt befindet sich auf der Süd-Ost Seite eines freistehenden Gebäudekomplexes. Das angebotene Objekt steht auf einem dazugehörigen Grundstück mit einer Fläche von 408m².

Neben der innenliegenden Gastronomiefläche verfügt das Objekt über einen Autoschalter mit eigener Zufahrt und Überdachung von dem aus ein Straßenverkauf stattfinden kann.

Zum Haupteingang in das Lokal führt eine Stahlbeton-Außentreppe mit 11 Steigungen. Daneben befindet sich zusätzlich eine Aufzugsanlage, um Barrierefreiheit zu gewährleisten.

Der Innenraum wird durch eine große moderne Ladentheke vom Gastraum getrennt. Hinter ihr finden Kühltheken, der Autoschalter, der Kochbereich, Spülraum und Büro Platz. Die großen Fensterflächen Richtung Süden und Osten bieten einen schönen Ausblick auf Ebern und die Nachbargewerbe. Im Sommer kann die Terrasse auf der Ostseite des Objekts für Gäste mibenutzt werden. Insgesamt 78m² Fläche stehen hier zur Verfügung.

Neben modernen und gepflegten sanitären Anlagen befindet sich neben ihnen ein Personalraum mit separatem WC und Abstellkammer.

Dank verwendeter Leichtbauwände kann die Aufteilung leicht geändert werden.

Bitte hinterlassen Sie bei Anfragen Ihre vollständigen Personalien, eine gültige E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer zur Kontaktaufnahme.

Wichtige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr. Maßgeblich sind die in den zur Verfügung gestellten behördlichen Unterlagen. Ein Anspruch auf Richtigkeit kann nicht gewährt werden.

Da die Anzahl der nachweispflichtigen Stellplätze zum Betreiben eines Restaurants mit 55 Sitzplätzen auf dem dazugehörigen Grundstück nicht ausreichen, werden auf dem benachbarten Grundstück, wie bisher gestattet, 6 Stellplätze nachgewiesen. Im Gegenzug hierfür darf das benachbarte Grundstück die Dachfläche für die Unterbringung von Solarpaneelen nutzen. Auf dem dazugehörigen Grundstück können derzeit 3 Stellplätze nachgewiesen werden.

Bitte hinterlassen Sie bei Anfragen Ihre kompletten Personalien, eine gültige E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer zur Kontaktaufnahme.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen einen erteilten Maklerauftrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, VINCENTINI Immobilien (Inh. Nico Vincentini), Baumfeldweg 14, 96169 Lauter, Fax: 09544 / 98 68 479, info@vincentini.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Interior :
* Das Baugrundstück ist mit Erdgas versorgt. Zum Einsatz kommt eine zentrale Heiztherme Buderus Logamax plus GB 152 mit 19kW Leistung
* Zwei Gasherde im Lokal mit einmal 4 (Leistung 26kW) und einmal 2 Brennstellen (Leistung 21,7kW)
* Drei Kühlzellen der Marke VIESSMANN
* Fensterflächen aus Leichtmetall, wärmegedämmt
* Automatiktür im Haupteingang (mit Akku-Pufferung bei Stromausfall)
* Aufzugsanlage zur Gewährung der Barrierefreiheit
* Autoschalter mit Überdachung auf der Südseite des Objektes

Bausubstanz

* Genehmigung und Baujahr 2008
* 24cm, bzw. 36,5cm Mauerwerk mit aussteifenden Stahlbetonstützen und Ringankern
* In Inneren des Objekts keine Tragwände, hier kommen leichte Trennwände aus Gipskartonkonstruktion (10m, 15cm) zum Einsatz
* Deckentragwerk: Holzleimbinder 20/64 im Abstand von 3m, quer zur Deckenneigung
* Zwischen den Leimbindern sind mit umlaufenden Abstand von 15cm freischwebende Schallschluckflächen (Akustikflächen) eingehängt
Lay/Local :
Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet "Sandhof" in Ebern. Direkte Anbindung an die B279. Von ihr aus kann die Reklame an den Außenflächen erblickt werden. Neben dem Objekt befinden sich mehrere Einkaufmärkte, die für ständige und nachhaltige Kundenfrequenz sorgen.
 
O imóvel é oferecido por:
VINCENTINI Immobilien Bamberg
Nico Vincentini
Para entrar em contato, você pode usar o Formulário de Contato:
Formulário de contato <<<
Telefon: 095449868470
Onde é a cidade de Ebern?
Mais imóveis deste anunciante no classificado:
Ebern - Deutschland Coburg - Deutschland
Hinweis: Dieses Objekt wurde per ImmobilienExport zu diesem Immobilienportal übermittelt. Diese Möglichkeit des Immobilienexportes befindet sich derzeit noch in einer Testphase. Es kann sein, dass einige Daten nicht korrekt übermittelt worden sind. Setzen Sie sich ggf. mit dem Anbieter des Objektes über das Kontaktformular direkt in Verbindung!
Nur der Inhaber dieses Accounts ist für den Inhalt des Profils bzw. Objektes verantwortlich. Der Betreiber dieser Webseite macht sich diesbezüglich keine Inhalte zu eigen und er distanziert sich hiermit ausdrücklich zur Richtigkeit der gemachten Angaben.
Somente o dono desta conta é responsável pelo conteúdo desse perfil, melhor, deste imóvel/anúncio. O dono da website não se responsabiliza por quaisquer danos diretos e/ou indiretos causados por terceiros, como também não tem qualquer participação/ influência nos conteúdos postados.